1981〜1991年築, 専有面積58.50㎡〜78.50㎡の平均販売価格
東京都
71.6万円/㎡
前年比+12.7%
板橋区
58.8万円/㎡
前年比-7.8%
三協小竹向原駅前ハイツ
東京都板橋区小茂根一丁目
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩7分
1986年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
5,343万円
78.0万円/㎡
3,161
4,615
6,070
7,524
AI査定結果
推定相場価格
5,343万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,615万円〜6,070万円
67.4万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月8日
三協小竹向原駅前ハイツ
5,480万円（80.0万円/㎡）/ 1階 / 68.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は67.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 5,480万円 | 80.0万円 | 1階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 3,390万円 | 84.3万円 | 2階 | 40.23㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,580万円 | 64.1万円 | 3階 | 40.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 2,380万円 | 59.2万円 | 3階 | 40.23㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/03 | 2,680万円 | 66.6万円 | 3階 | 40.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 2,780万円 | 69.1万円 | 3階 | 40.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 3,280万円 | 81.5万円 | 5階 | 40.23㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/31 | 3,480万円 | 86.5万円 | 5階 | 40.23㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/16 | 3,380万円 | 61.1万円 | 2階 | 55.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/25 | 3,590万円 | 52.4万円 | 3階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/25 | 3,380万円 | 49.3万円 | 3階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/05 | 3,580万円 | 52.3万円 | 3階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は72.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 三協小竹向原駅前ハイツ 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅7分 | 5,480万円 | 80.0万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション小竹向原 板橋区小茂根二丁目 | 小竹向原駅10分 | 4,190万円 | 76.5万円 | 54.8㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/23 | 扶桑ハイツ小竹向原 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅5分 | 4,299万円 | 71.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/27 | キャニオンマンション小竹向原 板橋区小茂根三丁目 | 小竹向原駅12分 | 3,680万円 | 71.5万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 47戸 | RC |
| 2023/01/31 | ハイネス小竹向原 板橋区小茂根三丁目 | 小竹向原駅13分 | 3,500万円 | 67.9万円 | 51.51㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2021/07/21 | すぺいすしょう向原 板橋区向原二丁目 | 小竹向原駅4分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/03 | 江古田パークハイツ 板橋区向原二丁目 | 小竹向原駅5分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/12 | 千川シティハウス 板橋区大谷口二丁目 | 千川駅5分 | 5,580万円 | 76.7万円 | 72.76㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、板橋区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は板橋区の平均と比較して36.1%割高です。
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